郊区地价飙升,超过曼谷,泰国佛统府涨幅达82%,大型房地产开发商纷纷抢购土地建造住宅出售。相比之下,城市内的土地较为昂贵,加之经济放缓、贷款利率上升以及土地税的影响。
郊区地价飙升,超过曼谷,泰国佛统府涨幅达82%,大型房地产开发商纷纷抢购土地建造住宅出售。相比之下,城市内的土地较为昂贵,加之经济放缓、贷款利率上升以及土地税的影响。 ราคาที่ดินชานเมือง โตแซงหน้าในเมือง นครปฐมแชมป์พุ่ง 82% บิ๊กอสังหาแห่ซื้อปลูกบ้านขาย ขณะที่ดินในเมืองค่อนข้างแพง แถมเศรษฐกิจฝืด-ดอกแพง -เสียภาษีที่ดิน 近期,房地产数据中心公布了曼谷-周边地区2022年第二季度未开发土地价格指数,为398.2点,较去年同期增长5.8%,但较上一季度下降2.4%。这表明,与新冠疫情前五年平均增长率14.8%相比,未开发土地价格的上涨趋势正在放缓。 对于与去年相比涨幅最高的前五名土地价格: 1. 曼谷周边的佛统地区土地价格上涨了82.1%。 2. 曼谷市中心区域(包括Chatuchak、Huai Khwang、Yan Nawa、Watthana、Khlong Toei、Pathum Wan、Bang Kho Laem、Ratchathewi、Din Daeng、Rajthevi和Bang Rak区)土地价格上涨了17.8%。 3. 沙没沙空地区土地价格上涨了13.4%。 4. 塔林詹、Bang Kae、Phasi Charoen、Nong Khaem、Tawi Wattana、Samut Prakan、Bang Phlat、Bangkok Noi、Bangkok Yai地区的土地价格上涨了13.3%。 5. 巴吞他尼府Lat Lum Kaeo和三座山地区土地价格上涨了12.6%。 上述土地价格变化反映出曼谷及周边郊区的土地价格持续上涨,这是城市扩张的结果,城市扩张得益于主干道、高速公路项目以及新增地铁线路的发展,加上郊区土地价格相对不高,为符合购房者的购买力发展住宅项目提供了可能,促使更多开发商在郊区进行住房开发。而与此同时,曼谷市中心区域的土地价格开始出现较大幅度的调整,这源于政府和私人部门的大规模开发项目。 对于沿地铁线扩展中涨幅最高的前五名未开发土地价格,大部分是已有地铁服务的项目或未来项目,且位于地铁线路交汇站点周边: 1. 已运营的蓝线项目及规划中的深红线(Bang Sue-Hua Lamphong)项目,土地价格上涨了17.8%,特别是在Sathon、Pathum Wan和Din Daeng地区涨幅最大。 2. 蓝线(Hua Lamphong-Bang Kae)、浅金色线(Thonburi-Prajadhipok Road)和橙线(Taling Chan-Cultural Center)项目,土地价格上涨了16.7%,特别是在Phasi Charoen、Bang … Read more