SC Asset 与日本顶级房地产开发商东京建物株式会社合作，持续合作投资，共同推进物流仓库-工厂租赁业务。重点关注两个具有战略地位的SCX项目：位于邦纳20公里处的SCX Bang Na和SCX Lat Krabang，以支持电子商务业务的增长。

by

SC Asset 与日本顶级房地产开发商东京建物株式会社合作，持续合作投资，共同推进物流仓库-工厂租赁业务。重点关注两个具有战略地位的SCX项目：位于邦纳20公里处的SCX Bang Na和SCX Lat Krabang，以支持电子商务业务的增长。

SC Asset ผนึกทุน Tokyo Tatemono บิ๊กอสังหาฯ ระดับแถวหน้าจากญี่ปุ่น เดินหน้าร่วมทุนต่อเนื่อง ลุยธุรกิจคลังสินค้า-โรงงานให้เช่านำร่อง 2 ทำเลศักยภาพ SCX บางนา กม.20 และ SCX แหลมฉบัง รองรับการเติบโตธุรกิจอีคอมเมิร์ซ

SC Asset Corporation（简称SC）最近推出了其子公司SCX，该公司致力于推动Engine2业务或持续收入（产生稳定现金流的业务）。SCX宣布与日本领先房地产开发商东京建物株式会社（Tokyo Tatemono）建立新的合作关系。东京建物株式会社拥有超过128年的行业经验，此次合作旨在进一步开发仓库和工厂租赁业务，以支持电子商务的增长，并在Bang Na区20公里处和Lat Krabang区这两个战略位置引领发展。此前，双方已在公寓项目上进行了合作。

SC Asset Corporation的首席执行官Nattapong Kunakornwong表示，“SC第三个十年（2024-2033年）的可持续增长方向是为各行业及环境创造价值。业务多样性使公司在不断变化的环境中灵活成长，而投资于仓库-工厂租赁业务是创造SC持续收入的关键策略之一。该业务因泰国电子商务的持续增长而展现出强劲增长趋势。未来十年，SC目标开发总计100万平方米的仓库-工厂租赁空间。这次，东京建物和SC决定共同开发合计126,704平方米的仓库-工厂租赁项目，分别位于Bang Na区20公里处和Lat Krabang区，这是继首次公寓项目合作成功后的第二次携手，未来我们还计划有更多合作，因为我们共享互补的愿景、理念和丰富的经验。”

东京建物是一家来自日本的顶级实力房地产公司，财务状况稳健，注册资本达220亿泰铢，截至2066年底资产超过4600亿泰铢。公司拥有超过128年的连续多元化房地产开发经验，包括公寓、办公大楼、酒店和零售业，是日本经验最丰富的房地产开发商之一。特别是在仓库业务方面，公司具有管理和开发经验，并持续扩大投资。

东京建物株式会社的董事总经理兼国际业务负责人Tomita Tadashi表示，“此次与SC在仓库和工厂租赁业务上的合作标志着我们在泰国物流领域的首次投资。泰国作为东南亚一个经济规模庞大、在线消费强劲增长的高潜力国家，预计到2069年，其电子商务市场规模将比2064年增长四倍。加之泰国位于区域物流网络的中心位置，政府政策积极吸引全球投资者将泰国作为生产基地向全球输出产品，这些因素都极大地促进了泰国物流市场的扩展。”

此次合作中，SC和东京建物规划了两个仓库-工厂租赁项目，分别位于Bang Na区20公里处和Lat Krabang区。Bang Na项目靠近曼谷市中心和素万那普机场，总共有5栋建筑、15个单元，总面积约78,252平方米，分四个阶段完成，第一至第四阶段分别预计在2068年1月、4月、12月和2069年2月竣工。

另一个项目是Lat Krabang的SCX，靠近泰国最大的国际贸易港口Lat Krabang港，位于东部经济走廊（EEC）内，该区域得到政府对特别是电动汽车制造业的投资鼓励，因此对存储相关出口零部件的仓库需求增加。该项目包括3栋建筑、10个单元，总面积46,602平方米，分为三个阶段，第一和第二阶段预计在2068年2月和5月完成，第三阶段预计在2069年1月完成。

#SCAsset #稳固的金融基础

1. **什么是SC Asset Corporation（SC）？**
– SC Asset Corporation（简称SC）是一家泰国房地产开发商，专注于推动包括持续收入业务在内的多领域发展。

2. **SCX是什么公司的子公司？**
– SCX是SC Asset Corporation的子公司，专注于Engine2业务或持续收入业务。

3. **Engine2业务指的是什么？**
– Engine2业务指的是能够产生稳定现金流的业务，如仓库和工厂租赁，这类业务为公司提供持续性收入。

4. **SCX与哪个日本公司建立了合作关系？**
– SCX与日本的东京建物株式会社建立了合作关系，后者是日本领先的房地产开发商。

5. **东京建物株式会社有何行业背景？**
– 东京建物株式会社拥有超过128年的房地产开发经验，涉及公寓、办公楼、酒店、零售等多个领域，且财务状况稳健。

6. **合作的主要目的是什么？**
– 主要目的是共同开发仓库和工厂租赁业务，以支持泰国电子商务的增长，特别是在Bang Na和Lat Krabang两个战略地区。

7. **SC计划在未来十年内开发多少平方米的仓库-工厂租赁空间？**
– SC计划在未来十年内开发总计100万平方米的仓库-工厂租赁空间。

8. **为什么选择在Bang Na和Lat Krabang地区进行项目开发？**
– Bang Na接近曼谷市中心和素万那普机场，而Lat Krabang位于东部经济走廊(EEC)，靠近国际贸易港口，且受政府政策鼓励，特别适合物流和制造业发展。

9. **泰国电子商务市场预计到2069年将发生什么变化？**
– 预计到2069年，泰国电子商务市场规模将比2064年增长四倍，显示出强劲的增长潜力。

10. **这次合作对SC和东京建物意味着什么？**
– 对SC而言，这是实现公司第三个十年增长目标的关键一步，增加了持续收入来源；对东京建物而言，则标志着其在泰国物流领域的首次投资，利用泰国的经济增长和物流需求增加的机遇。

泰语原文链接：https://www.dailynews.co.th/news/3616453/