泰国人寿保险公司举办了一场盛大的活动，开启了“66 Tower”——一座位于素坤逸区的甲级办公大楼。该大楼以其战略位置和卓越的连通性脱颖而出，轻松连接至中央商务区（CBD），全面满足了新时代办公者的需求。
เมืองไทยประกันชีวิต จัดงานอย่างยิ่งใหญ่ เปิด “66 Tower” อาคารออฟฟิศเกรดเอ ย่านสุขุมวิท โดดเด่นด้วยทำเลศักยภาพ ง่ายต่อการเชื่อมต่อย่าน CBD ตอบโจทย์ออฟฟิศสำหรับคนยุคใหม่ครบครัน
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泰国人寿保险大众有限公司（MTL）的执行总裁Sara Lamsam宣布，“66 Tower”——The Living Workplace Solution，是一个位于素坤逸路、近素坤逸66巷的甲级租赁写字楼项目，遵循以人为本的生活化工作场所概念。项目占地4-2-32莱，高28层，总出租面积约为30,000平方米，于2021年10月竣工并全面投入使用。CBRE（泰国）有限公司作为该项目主要办公空间的租赁代理，目前的入住率约为60%。
“66 Tower”亮点颇多，其建筑设计既现代又注重可持续性，以满足租户的空间需求，选用环保材料，并设有绿色区域。项目位置优越，临近素坤逸路主干道及素坤逸66巷，便于通往中央商务区（CBD）、工业区以及东部经济走廊（EEC），同时便于接入公共交通系统，包括直接与BTS阿速站相连的天桥、公共巴士，以及紧邻三条高速公路（曼谷绕城高速、查隆拉高速和布帕万维高速）。此外，快速通达素万那普国际机场。
项目特别强调租户便利性，采用无柱设计（Column Free Design），使空间利用高效几乎达到100%，灵活适应不同使用模式，支持租户业务成长。相比普通写字楼，该项目拥有更多比例的公共设施，如更多的洗手间、电梯等，减少共用区域的拥挤感。提供共享工作空间和会议室，建筑内部集成了安全、能源管理及空气质量控制系统，如PM2.5过滤和UVGI病菌消杀技术，空气质量标准与顶级医院和机场相同。
“66 Tower”在房地产界备受赞誉，自启动以来持续获得奖项，包括来自Asia Pacific Property Awards的“泰国最佳办公开发项目”和“泰国最佳办公建筑设计”，以及2019-2020年度的国际绿色建筑认证LEED金级，证明了其在可持续性和环保方面的承诺。2021年荣获“BSA建筑安全奖”金牌，由建筑检查师协会颁发，以及在2022年成为泰国首个获得WiredScore GOLD级别数字连接建筑标准认证的项目，这代表了其在全球范围内被认可的卓越数字连接能力、基础设施、准备度和创新性。
Sara表示：“我们理解新冠疫情后办公空间使用者行为的变化，包括混合工作模式的兴起和科技在工作中的应用，以及提升楼宇管理系统效率的需求，同时也调整服务条件以更灵活地满足租户需求。因此，‘66 Tower’凭借其位于战略位置，便于城市内外通行，适合从初创企业到大型企业的各种规模公司，成为了一个有吸引力的选择，因为我们设计时始终以用户为中心。”
CBRE泰国董事总经理Rungrot Weeraparkkunakorn补充说：“去年起，曼谷写字楼市场开始回暖，未来三年预计新增租赁面积将超过830,836平方米，为租户提供更多选择并增强租赁条款谈判优势。然而，符合国际标准的新一代写字楼占比高达94%，旨在发展成注重环境可持续性和租户健康福祉的商业地产项目，这也对超过25年楼龄、占比超过60%的老写字楼构成挑战。如果老楼通过良好维护和现代化改造以符合国际标准，仍能保留部分租户。去年年底观察到办公空间租赁需求增长，预计这一趋势将在今年延续。”
“至于新写字楼市场的趋势，将着重于促进员工生活质量和工作效率的创新，以及环境可持续性和高科技应用。泰国及国际公司越来越重视ESG（环境、社会与治理）原则和可持续办公空间标准。像‘66 Tower’这样的项目，不仅按照甲级办公标准设计，还获得了环保绿色建筑LEED金级认证和WiredScore GOLD数字建筑标准认证，这些都是现代写字楼的关键特性。”
1. **什么是“66 Tower”？**
– “66 Tower”是泰国人寿保险大众有限公司（MTL）推出的一个甲级租赁写字楼项目，位于素坤逸路附近，基于“以人为本的生活化工作场所”概念设计。
2. **“66 Tower”的位置优势是什么？**
– 项目位于曼谷的素坤逸路，靠近素坤逸66巷，交通便捷，容易到达中央商务区、工业区和东部经济走廊，且直接连接BTS阿速站，邻近多条高速公路和素万那普国际机场。
3. **该项目的建筑面积和楼层信息如何？**
– 占地4-2-32莱，共有28层，总出租面积约为30,000平方米。
4. **“66 Tower”的建筑设计有何特点？**
– 设计现代且注重可持续性，使用环保材料，包含绿色区域，无柱设计使得空间利用率接近100%，灵活适应多种使用模式。
5. **项目有哪些特别的租户便利设施？**
– 拥有比普通写字楼更多的公共设施，如洗手间和电梯，提供共享工作空间和会议室，集成安全、能源管理和空气质量控制系统，包括PM2.5过滤和UVGI病菌消杀技术。
6. **“66 Tower”获得了哪些奖项和认证？**
– 包括“泰国最佳办公开发项目”、“泰国最佳办公建筑设计”、国际绿色建筑认证LEED金级、BSA建筑安全奖金牌以及WiredScore GOLD级别数字连接建筑标准认证。
7. **Sara Lamsam如何看待“66 Tower”对疫情后办公空间的影响？**
– Sara认为“66 Tower”能够适应混合工作模式和科技应用的增加，以及对楼宇管理系统效率的需求，设计时充分考虑用户需求，适合不同规模的企业。
8. **曼谷写字楼市场的现状如何？**
– 曼谷写字楼市场正在复苏，预计未来三年将新增大量租赁面积，但市场也面临老旧楼宇改造的压力，以符合国际标准和租户对环境可持续性的要求。
9. **“66 Tower”如何体现新一代写字楼的趋势？**
– 项目体现了对员工生活质量、工作效率、环境可持续性和高科技应用的重视，符合ESG原则和可持续办公空间标准，拥有LEED金级和WiredScore GOLD认证。
10. **Rungrot Weeraparkkunakorn对于新写字楼市场的预测是什么？**
– 预测显示，新写字楼市场将更加注重创新，以提高员工生活质量和工作效率，同时强调环境可持续性和高科技应用，符合现代企业对ESG的重视。
泰语原文链接：https://www.dailynews.co.th/news/3601646/